Деятельность в области экологического консалтинга
Адрес:
125252, г. Москва, ул. Куусинена, д. 21Б
Телефон:
Живи в гармонии с природой!
Главная \ Экологические услуги \ Разработка раздела ПОС (проект организации строительства)

Разработка раздела ПОС (проект организации строительства)

Проект организации строительства (ПОС)- важный раздел проектной документации, который является основным документом для ведения строительного производства генеральным подрядчиком. Основная задача ПОС— обеспечение целенаправленности всех организационных, технологических и технических решений для ввода в эксплуатацию объекта инвестирования в установленные сроки и при надлежащем качестве строительно-монтажных работ.

Раздел «Проект организации строительства» (ПОС) является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, организаций, осуществляющих финансирование, строительство и материально-техническое обеспечение строительства объекта.

При разработке раздела ПОС, необходимо исходить из общих требований к строительному производству: снижение стоимости, сокращение сроков, повышение качества строительства при непрерывном росте производительности труда.

Необходимость разработки ПОС регламентируется Федеральным Законом № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации». В соответствии с этим документом, недопустимо осуществление работ в сфере капитального строительства объектов без подготовки пакета проектно-сметной документации, одной из частей которой является ПОС. Его создание производится согласно СНиП 12-01-2004 "Организация строительства". На основании Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», определены составные части раздела «Проект организации строительства объектов капитального строительства» - это текстовая и графическая часть.

Процесс согласования регламентируется "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" СНиП 1.02.01-85, а также ведомственными строительными нормами. В соответствии с этими документами, заказчик проводит согласование ПОС с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией. Кроме этого, проводится ряд экспертиз и согласований с другими надзорными органами, полный перечень которых зависит от специфики объекта: управлением архитектуры; префектурами административных единиц; ГИБДД; УСПХ; управлении Главгосэкспертизы; органах санитарного надзора; департаментом топливно-энергетического хозяйства; департаментом экономической политики; управлением городского транспорта и другими организациями.

Перечень исходных данных для разработки ПОС:

  • задание на проектирование;
  • генплан объекта;
  • технико-экономические показатели (ТЭП);
  • материалы инженерных изысканий;
  • решения по использованию материалов, техники и ресурсов;
  • сведения об условиях поставки стройматериалов, конструкций и оборудования;
  • конструктивные и объемно-планировочные решения, а также принципиальные технологические схемы и ряд других документов.
`$site.phones[0].num_title`
Адрес:
125252, г. Москва, ул. Куусинена, д. 21Б